Vente maison 249 900 €

134 m²

10 pièces 10 p

Sainte-Cérotte (72120)

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1 865 €/m²
Chauffage individuel électrique (convecteurs)

Olivier PETIT - eXp France

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Description

Baisse de prix !
Venez vous ressourcer à SAINTE CEROTTE petite commune rurale située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Le village est entouré de paysages agricoles et de forêts, offrant un cadre paisible et verdoyant. La région bénéficie d'un climat océanique tempéré.
LE MANS est à 40 mn environ et PARIS 1h30 par le train.
Fermette de caractère d’une surface de 134 m2 environ.
Au rdc : une entrée, salon, séjour cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain, un bureau, salle d’eau et 2 wc.
À l’étage : un palier et 3 chambres
Plusieurs dépendances que vous pouvez aménager selon vos envies, 1 chalet et son plan d'eau. Cette propriété est implantée sur une parcelle arborée de 5640 m2 d'un seul tenant.
DPE : D 183 / GES : A 5
Prix de vente : 249 900 € FAI (Honoraires inclus charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €) 235,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.34%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1300€ ~ 1830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 85136553 - Réf Superimmo : ANVXWVTIP

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Caractérisques

Prix de vente : 249 900 €	Prix au m² : 1 865 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,34% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 235 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

134 m² - 10 pièces	1 niveau
Vue dégagée	Assainissement : fosse septique
Chauffage individuel électrique (convecteurs)	1 salle de bain

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 28/09/2022.

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Historique des prix

5 novembre 2024

Baisse de 10,8%

249 900 €

9 octobre 2024

280 000 €

Localisation

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OLIVIER PETIT - EXP FRANCE

Siren : 890710700