Vente maison 754 000 €

134 m²

5 pièces 5 p

Sainte-Maxime (83120)

iad France - Charlotte Cartier (06 20 96 77 73) vous propose : Maison de plain-pied d'une surface de 134 m² + 1 Garage. Le tout bâtit sur un terrain paysager de 648 m2.
Idéalement située dans un lotissement calme à proximité du centre-ville de Sainte-Maxime.
Cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Description de la Maison Principale :
- 2 Chambres : Spacieuses, lumineuses.
- Séjour : un vaste salon de 40 m² environ, avec une cheminée, parfait pour recevoir.
- Cuisine : meublée et équipée (possibilité d'ouvrir sur le séjour)
- Salle de Bains : Équipée d'une douche et d'une baignoire, alliant confort et fonctionnalité.
- Toilettes séparés
- 1 Bureau ou petite chambre d'appoint
- Terrasse ombragée très joliment aménagée, avec barbecue, évier, rangements.
Parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Description de l'Appartement Indépendant :
- 1 Chambre avec un coin bureau
- Séjour Salon
- Cuisine : meublée et équipée
- Salle d'eau avec w.c
- Terrasse privative exposée Ouest
Idéal pour accueillir des invités ou pour un revenu locatif.
- Piscine (7mx3m) sans vis-à-vis, pour des moments de détente en toute intimité.
- Garage attenant 18m2
- Parking privatif
Prestations Complémentaires :
- Lotissement Calme : Sécurité et sérénité assurées.
- Tennis et terrain de pétanque
- Accès direct en pleine nature pour vos randonnées
Cette propriété vous offrira un cadre de vie passible et confortable.
Commerces à 1 Km, transports en commun à proximité, et à seulement 4 km des plages et du centre-ville de Sainte-Maxime.
Possibilité de réaliser une négociation intéressante, seriez-vous prêt à changer de vie ?
Photos doubles avec Projets changement de la décoration
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 180 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 13.5 € par mois (soit 162 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Cartier EI (ID 80002), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 981082050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 754 000 €	Prix au m² : 5 627 € / m²
Charges prévisionnelles : 162 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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CHARLOTTE CARTIER - IAD

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