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Vente maison 650 000 €
134 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Sault (84390)
134 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Sault (84390)
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- 4 851 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé sur le plateau de Sault, pays des Lavandes joliment vallonné, cet ancien relais de chasse de 134 m2 entièrement rénové en 2023/24 est posé au milieu d'une clairière, à l'orée d'un bois à champignons et des champs de lavandes sur 2,4 hectares. C'est un endroit idéal pour les amoureux de la nature, du calme et d'une certaine idée du rythme de la vie. Passé le hall d'entrée, une belle pièce de vie de 53 m2 vous accueille avec une cuisine entièrement équipée et ouverte. Un petit bureau / chambre avec une entrée indépendante permet à une profession libérale de recevoir en dehors de la maison principale. Une jolie suite vient compléter ce niveau. Une deuxième suite avec une belle salle d'eau et un espace dressing occupe l'étage. Ce cottage simple et élégant est idéal pour vivre tranquillement et recevoir ses enfants et ses amis. Cette charmante maison offre tout le confort d'une réhabilitation récente et autonome : chauffage au sol réversible, doubles vitrages, panneaux photovoltaïques pour l'électricité, un chauffe-eau solaire avec en relais un thermodynamique, une cuve de récupération des eaux pluviales pour les appareils ménagers et les sanitaires. Ce lieu est pensé pour vivre avec confort et simplicité au plus proche de la nature et de ses habitants. Plusieurs dépendances proposent de nombreuses possibilités. Une buanderie, un garage double et un atelier complètent ce bien. Un mobile home dernière génération, avec un espace de vie et deux suites permet de la location, des chambres supplémentaires , un espace atelier ou des bureaux. Dans un environnement préservé, le jardin autour de la maison offre de nombreuses opportunités comme l'ajout d'une piscine ou d'un bassin en pierre.. Une clairière reste à s'approprier, offrant une toile blanche pour l'imagination des futurs propriétaires. A proximité de Sault et de Saint Trinit, en pleine campagne, mais à 10 minutes de toutes les commodités, ce cottage est parfait pour vivre à l'année. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 1720 et 2410 euros / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Noémie VERGNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 750 552 - Avignon.
Publiée le 01/09/2024 -
maj le 05/11/2024 -
Réf. agence : 847EAA - Réf Superimmo : ANVXWL9O8
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| Prix de vente : 650 000 € | Prix au m² : 4 851 € / m² |
| Taxe foncière : 1 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/145451.pdf
| 134 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 24 325 m² | Orientation : Sud |
| Climatisation | Séjour de 53 m² |
| 2 salles d'eau | 3 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 720 € / an
Maximum :
2 410 € / an
Diagnostics réalisés le 22/08/2024.
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Siren : 821890498 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2016 000 211 208
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