Vente maison 294 000 €

134 m²

7 pièces 7 p

Sévérac d'Aveyron (12150)

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2 194 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz (radiateurs)

Rudy RAMOS - iad

56 avis

06 06 92 02 02 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Rudy Ramos (06 06 92 02 02) vous propose : Maison spacieuse et moderne de 133,7 m² habitables proche de toutes les commodités, entièrement rénovée en 2013, située sur un terrain de 1107 m², ce qui reste rare sur cette localisation. Elle se compose de 7 pièces dont 4 chambres. La cuisine américaine, aménagée et équipée, inclut une hotte, un réfrigérateur, une plaque de cuisson, un four, ainsi que des équipements supplémentaires tels qu’un lave-vaisselle et un micro-ondes. Les espaces de vie lumineux bénéficient d'une excellente isolation avec du double vitrage partout et un poêle à bois pour un confort optimal.
Les deux salles de bains offrent des prestations de qualité : l'une avec une douche à l’italienne et l’autre avec une baignoire, chacune équipée d'une ventilation mécanique contrôlée. Le chauffage est assuré par un système individuel au gaz de ville et des radiateurs, en plus du poêle à bois. La maison est également raccordée à la fibre optique et dispose de tous les réseaux nécessaires : eau, électricité, gaz et téléphone.
L’extérieur ne manque pas de charme avec une grande terrasse en bois tout en haut de la propriété profitant ainsi d'une très belle vue, un grand garage, une autre terrasse suspendue côté sud, et un beau jardin arboré comprenant un pommier, un mirabellier, un cerisier, un cognassier et des groseilliers. En plus, le terrain offre un espace de pétanque et une petite véranda d’entrée. Une À prendre également en compte qu'une isolation extérieure a été réalisée.
Enfin, la maison est équipée de volets électriques au rez-de-chaussée et de volets roulants manuels à l’étage. La toiture en shingle est en bon état, tout comme la chaudière et le chauffe-eau, qui sont révisés régulièrement.
Pour plus de renseignements, contactez moi dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rudy Ramos EI (ID 20261), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 1627136 - Réf Superimmo : ANVXWZ75X

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Caractérisques

Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 2 194 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

134 m² - 7 pièces - ter. 1 200 m²	Année de construction : 1969
Chauffage au gaz (radiateurs)	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 235 € / an

Maximum : 1 671 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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RUDY RAMOS - IAD

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