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Vente maison 169 000 €

134 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Siran (34210)

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1 261 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage au bois (cheminée)

Violaine ENGELS - Capifrance

10 avis

06 20 04 27 06 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison de village avec jardin et dépendance à Siran – Cœur du Minervois -
Charme de l'ancien, volumes généreux, potentiel de transformation
Dans le superbe village viticole de Siran, découvrez cette maison de caractère de 130 m² habitables, nichée au calme avec son jardin ensoleillé de 290 m² et sa remise en pierre à rénover. Véritable havre de paix, elle séduira autant les familles en quête d'un cadre authentique que les amateurs de résidences secondaires de charme, ou encore les investisseurs inspirés par un projet de rénovation.
Côté intérieur :
Un grand séjour lumineux avec poutres apparentes, une cuisine équipée avec cheminée rustique, trois chambres à l'étage et un grenier plein de potentiel.
Côté extérieur :
Un jardin clos exposé sud-est, une cour pavée et une remise en pierre sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités : atelier, studio indépendant, espace artistique ou locatif.
À deux pas des commodités, du lac de Jouarres et à 50 min des plages de Narbonne, c'est un investissement idéal dans le sud de la France.
Prévoir rénovation (électricité, plomberie, finitions) pour révéler tout le charme de cette bâtisse traditionnelle.
Prix attractif : 169 000 € FAI
Contactez-moi maintenant pour plus d'informations ou planifier une visite.
Violaine Engels – CAPIFRANCE
06 20 04 27 06

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.899942Afficher plus

Publiée le 04/04/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 340936675329 - Réf Superimmo : ANVXY8XAJ

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Caractérisques

Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 1 261 € / m²
Taxe foncière : 779 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2025-A.pdf

Disponible immédiatement	134 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 480 m²
3 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Garage	Année de construction : 1900
Chauffage au bois (cheminée)	Cuisine aménagée
Séjour de 36 m²	1 salle d'eau
1 wc	Grenier
Jardin privatif	Cheminée