Vente maison 447 000 €

134 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sorède (66690)

iad France - Carine Brillouet (07 87 22 79 04) vous propose : Située dans un quartier résidentiel prisé de Sorède, cette charmante villa d’architecte RT2012 vous séduira par son cadre paisible et sa proximité avec toutes les commodités (commerces, écoles, services).
Au rez-de-chaussée :
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 55 m² composé d’un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour des moments en famille. Ce niveau offre également un bureau, parfait pour le télétravail ou les activités personnelles, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Possibilité de créer une suite parentale.
Un poêle à bois à granulés assure un chauffage économique et écologique, créant une ambiance chaleureuse en hiver.
À l’étage (construit en 2013) :
L’espace nuit entièrement construit en 2013 se compose de quatre grandes chambres spacieuses de 15 à 18 m² et baignées de lumière, dont certaines offrent une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Une grande salle d’eau supplémentaire et des toilettes indépendantes complètent cet étage, apportant confort et fonctionnalité à toute la famille.
Extérieurs :
Sur une parcelle de 419 m², entièrement clôturé et arboré.
Au calme vous pourrez profiter d’une grande terrasse pour vos repas en plein air ou vous détendre au bord de la piscine (3,50m x 7,00m) avec vue sur les Albères, à l'abri des regards. Puis d’une seconde terrasse avec abri ajoutant une touche de charme.
Autres atouts pratiques de cette propriété : un garage de 15 m² et une buanderie complètent les espaces de rangement. Vous pourrez stationner en toute simplicité jusqu’à 2 véhicules ou un camping-car sur une vaste aire en gravier, située dans le jardin.
De plus, 4 places de parking supplémentaires sont disponibles à l’entrée de la villa, offrant confort et commodité pour accueillir famille et amis.
Cette maison est une rare opportunité pour ceux qui recherchent à la fois confort moderne et nature, le tout dans un environnement calme et sécurisé. Garage et place de stationnement complète ce bien.
Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez moi pour organiser une visite.
Carine Brillouet iad France, votre conseillère Immobilier sur Argelès Sur Mer et alentours.
Avis de valeur OFFERT dans l'ensemble des Pyrénées-Orientales.
Me contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouverte au partage d'affaire, merci de votre compréhension.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Brillouet EI (ID 82020), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 800183329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 447 000 €

Prix au m² : 3 336 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2022.

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CARINE BRILLOUET - IAD

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