Vente maison 360 000 €

134 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Terrasson-Lavilledieu (24120)

iad France - Delphine Meyer Luquet (06 48 88 41 52) vous propose : Bienvenue à Terrasson-Lavilledieu, dans cette charmante maison récente de 134 m², idéalement conçue pour le confort et le bien-être de ses habitants. Construite en 2022, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, lumineux et moderne.
L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux et lumineux, donnant un accès direct à la terrasse en travertins et la piscine. Idéal pour partager des moments de convivialité aussi bien en intérieur qu'en extérieur. La cuisine de 21 m² est aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et pratique. Les 4 chambres, d'une surface variant entre 12 m² et 16 m², sont toutes équipées d'un placard. La quatrième chambre est une suite parentale avec salle d'eau et dressing. De plus, une autre salle d'eau avec toilettes et un WC séparé viennent compléter l'espace nuit.
Un garage avec porte motorisée est également disponible pour protéger votre véhicule en toute sécurité.
L'ensemble de la maison est en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Les prestations sont de qualité avec la présence de la fibre optique, idéale pour rester connecté en permanence. Système de chauffage au sol avec PAC et chauffe-eau thermodynamique. Un adoucisseur d'eau vous apportera une eau de qualité.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse orientée au sud, idéale pour les moments de détente en plein air. De plus, une piscine vous permettra de vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Autour, le jardin est bien plat et fait une surface de plus de 2000 m². Le stationnement y est aisé pour plusieurs véhicules. Une dépendance de 25 m² vous offrira un espace de stockage supplémentaire.
La maison est nichée dans un environnement campagne, offrant une belle luminosité grâce à son exposition. Elle constitue une véritable opportunité pour ceux à la recherche d'un bien de qualité, moderne et confortable. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un cocon douillet à Terrasson-Lavilledieu dans le Périgord noir. Vous serez à 5 minutes de tous les établissements scolaires, commerces et services. Contactez moi que je puisse vous le présenter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet EI (ID 80291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 48 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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DELPHINE MEYER LUQUET - IAD

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