Vente maison 148 500 €

134 m²

10 pièces 10 p

2 chambres 2 ch

Thézan-des-Corbières (11200)

iad France - Celine FUCHS (06 60 02 29 84) vous propose : *** ENSEMBLE IMMOBILIER A RENOVER COMPOSE DE 2 MAISONS – GROS POTENTIEL – PETIT EXTERIEUR – GRENIER – GARAGE ***
À Thézan-des-Corbières, dans un village avec commodités à 15 minutes de Lézignan Corbières et de l’autoroute, et à 30 minutes de Narbonne et des plages, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 maisons de village attenantes à rénover entièrement avec grenier, garage et petit extérieur.
La première maison, qui a déjà bénéficié de quelques rénovations (double vitrage PVC, volets roulants électriques, salle d’eau) est composée au rez-de-chaussée, d’un spacieux couloir avec accès à une cours et sa remise, une cuisine, une chambre et un WC. Au 1er étage, un palier dessert un salon avec cheminée, une cuisine, une chambre avec placard et une salle d’eau avec WC. Au 2ème étage se trouve un grenier entièrement exploitable.
La deuxième maison, accessible par le couloir de la première maison mais aussi par une entrée indépendante, se compose au rez-de-chaussée d’un vaste garage avec accès sur une petite arrière cours et sa dépendance, ainsi qu’un coin chaufferie (chauffage central au fioul). Au 1er étage, un palier dessert 5 pièces et un WC, le tout entièrement à rénover.
Cette bâtisse se trouve dans une rue calme du village et offre un énorme potentiel pour une grande maison familiale ou pour 2 maisons d’habitation distinctes. Des travaux importants sont à prévoir, n’hésitez pas à venir vous rendre compte sur place.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine FUCHS EI (ID 28545), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 838007045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 148 500 €

Prix au m² : 1 108 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2023.

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CELINE FUCHS - IAD

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