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Vente maison 244 000 €
134 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Tiercé (49125)
134 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Tiercé (49125)
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- 1 821 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique (cheminée)
Vincent HANOUT-LEVINDRE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de Charme Entièrement Rénovée, Coup de Cœur Assuré ! et en exclusivité pour vous.
Film sur demande
Venez découvrir cette magnifique maison en pierre, datant de 1900, dernièrement rénovée avec soin (il reste quelques adaptation à terminer en fonction de votre projet…) , nichée sur un vaste terrain paysagé de plus de 1100 m². Alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, cette demeure vous séduira dès les premiers instants.
Au rez-de-chaussée, la vie de plain-pied est un véritable atout. Vous y trouverez une entrée accueillante, un spacieux salon séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un second salon qui n’attend plus que votre touche personnelle pour être aménagé selon vos envies. Un espace nuit bien pensé, avec dégagement et salle de bain/toilettes, complète ce niveau.
À l’étage, laissez-vous charmer par un palier desservant une grande chambre lumineuse, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Un espace bureau, une salle de bain à aménager selon vos goûts, ainsi qu’un grenier de 45 m² entièrement aménageable, offrent un potentiel d’agrandissement considérable.
Les extérieurs sont tout aussi séduisants : plusieurs dépendances, un atelier, un garage, et deux pièces de rangement apportent confort et fonctionnalité à cette propriété.
Cette maison est bien plus qu’un simple lieu de vie : elle incarne un projet de vie, une invitation à se ressourcer en pleine nature, tout en restant proche des commodités. Un film est également disponible pour vous permettre de vous projeter encore plus dans cette belle demeure.
Ne manquez pas cette opportunité unique, et contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877259)
Publiée le 19/10/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 340933784972 - Réf Superimmo : ANVXWZJ4K
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| Prix de vente : 244 000 € | Prix au m² : 1 821 € / m² |
| Taxe foncière : 650 € |
14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 134 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 1 207 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Année de construction : 1902 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine aménagée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 990 € / an
Maximum :
2 740 € / an
Diagnostics réalisés le 18/10/2024.
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