Vente maison 398 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31000)

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2 970 €/m²
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Agence Immobilière Souillé Frères

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Description

TOULOUSE - Au coeur du quartier très prisé de La Roseraie, idéalement située, proche des bus et services, belle maison des années 70 de construction traditionnelle offrant un beau potentiel.
Actuellement en rez-de-chaussée, un cabinet médical de 67m2 env. et à l'étage: un appartement de type F4 avec des travaux de rénovation à prévoir d'environ 67m2 avec un palier, une cuisine, un séjour donnant sur terrasse et deux chambres, salle de bains et wc.
L'ensemble est exploitable en résidence principale ou en professionnel! Emplacement ideal!
Libre de toute occupation en décembre 2024.
CLASSE ENERGIE: E - CLASSE CLIMAT: F
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 3009 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

Publiée le 07/09/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 13039 - Réf Superimmo : ANVXTAKCS

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 2 970 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agencesouilleagen.com/i/redac/honoraires?honofor=35

134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 280 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1970	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Climatisation

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

287 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/06/2021.

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Historique des prix

24 octobre 2024

Baisse de 3,6%

398 000 €

21 juin 2024

413 000 €

Localisation

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