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Vente maison 469 000 €
134 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Toulouse (31300)

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  • 3 500 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 22 m²
L'IMMOBILIERE DE LA HALLE

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Description

Toulouse, Bourrassol- Maison 134 m² T5 avec piscine
Toulouse, Bourrassol.
Dans une rue calme, cette maison singulière séduit par son allure résolument originale avec son bardage en bois et sa fenêtre hublot.
Au rez de chaussée, vous découvrirez un vaste espace, avec une belle hauteur sous plafond, un coin salle à manger avec sa cuisine ouverte et un salon avec son poêle à bois qui confère à l’ensemble une ambiance chaleureuse. On retrouve également une chambre, une salle d'eau, un dressing, une buanderie et un WC.
L’accès à l’étage se fait par un escalier en bois qui dessert une chambre et son espace dressing, sa douche et ses toilettes. On retrouve une seconde chambre idéale comme chambre d’enfant, bureau ou espace de loisirs. Une troisième chambre complète ce niveau niché sous les toits.
L’espace extérieur invite à la détente et à la convivialité, on retrouve une piscine soigneusement intégrée avec une terrasse amovible ingénieuse qui permet d’optimiser l'espace. Et une dépendance pouvant faire office de cuisine d'été.
Située dans le quartier prisé de Bourrassol-Casselardit, cette demeure bénéficie d’un environnement calme et résidentiel tout en profitant de la proximité immédiate des commodités :
Commerces de proximité, Halles de la cartoucherie, écoles et transports accessibles à pied.
Accès rapide aux axes principaux et au centre-ville de Toulouse.
A découvrir!
Prix: 469 000 € H.A.I.
Prix du bien hors honoraires agence : 449 000 €
Honoraires agence: 20 000€ TTC charge acquéreur
Bien soumis à la copropriété : non
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 07/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2170 € et 2970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année (abonnements compris)
Consommation énergie primaire: 177 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale: 167 kWh/m²/an.

Publiée le 19/12/2024 - Réf. agence : MLH1662 - Réf Superimmo : ANVXXIH9G
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Caractérisques
Prix de vente : 469 000 €Prix au m² : 3 500 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

134 m² - 5 pièces - 4 chambresCuisine de 22 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 170 € / an
Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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