Vente maison 313 500 €

134 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Treize-Septiers (85600)

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2 340 €/m²
1 terrasse
2 garages - 13 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Noëmie BRÉGEON - Spiti Immobilier

8 avis

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Description

A VENDRE - TREIZE-SEPTIERS - MAISON DE PLAIN-PIED 134 m2 ENVIRON - 7 PIECES - TERRAIN 1100 m2 ENVIRON - Située à Montaigu-Vendée, sur la commune de Treize-Septiers, à environ 5 minutes de Montaigu, de la gare reliant Nantes et La Roche-sur-Yon, des commerces, des établissements scolaires (écoles, collèges et lycées), cette maison en impasse avec vue sur la campagne parfaitement entretenue propose : un Hall d'entrée avec placard ouvert sur un spacieux Salon/Séjour avec Poêle à granulés, une Cuisine séparée aménagée et équipée, une Buanderie, 3 Chambres dont 2 avec placards, une suite parentale avec dressing et salle d'eau indépendante, une salle de jeux donnant sur le jardin pouvant être aménagée en 5ème chambre ou en bureau, une 2ème Salle d'Eau, un WC séparé et un Garage avec des pièces de rangement. Le tout sur une parcelle close arborée et paysagée, sans vis-à-vis de 1100 m³ environ avec une dépendance de 40 m2 environ, comprenant un second Garage et un espace Grenier, une Terrasse de près de 45 m2 environ avec Stores Banne et Pergola Bioclimatique, Serres de Jardin, Poulailler et Clapier.
Les Plus : Puits pouvant alimenter la maison et l'arrosage automatique, Panneaux solaires en autoconsommation et revente, Terrain piscinable.
Pour votre confort : portails électriques pour les 2 Garages, Chauffage par Pompe à chaleur Air/Air - A VENDRE MAISON MONTAIGU-VENDEE - TREIZE-SEPTIERS : 313 500 EUR HAI - Honoraires 4,5%TTC inclus charge acquéreurs soit 13 500EUR TTC soit prix net vendeur de 300 000EUR hors honoraires. Ce bien vous intéresse ? Contactez votre conseiller NOEMIE BREGEON au 06.63.61.34.66
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 24_490 - Réf Superimmo : ANVXX614H

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Caractérisques

Prix de vente : 313 500 €	Prix au m² : 2 340 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.spiti-immo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

134 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
2 garages - 13 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1992	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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