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Vente maison 309 900 €
134 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Trilport (77470)

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  • 2 313 €/m²
  • 2 terrasses
  • 2 garages - 4 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
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Description

Située dans le charmant village d'Armentières-en-Brie, cette maison récente est idéale pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités. À seulement sept minutes de Trilport et de sa gare avec un train direct pour Paris en 30 minutes, vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel tout en restant connecté à la capitale.
> Caractéristiques de la Propriété : Construction 2023, sous garantie décennale. Normes en conformité RT 2020, isolation classée en C. Surface de 134m2 au sol. Menuiseries PVC avec volets motorisés. Réseau avec câblage Ethernet dans toutes les pièces.
> Disposition Intérieure :
- Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse. Salon de plus de 45m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée avec goût. Nombreux rangements et électroménagers de qualité. Deux chambres. WC indépendant. Salle d'eau avec baignoire et douche.
- Étage : Palier desservant deux grandes chambres de plus de 20m2 au sol. WC avec possibilité d'ajouter une douche.
> Confort et Équipements : Cheminée bois avec répartition de chaleur à l'étage., Prises spéciales pour radiateurs électriques en attente. Vide sanitaire.
> Extérieurs : Terrasses bétonnées à l'avant et à l'arrière avec arrivées électriques en attente pour éclairage et caméra filaire. Jardin de 650m2 avec triple exposition. Bassin à poissons entouré de palmiers et d'oliviers. Deux garages accolés de type box indépendants.
**Proximité et Commodités ** : Commodités à moins de cinq minutes. Une autre gare à 20 minutes à pied ou cinq minutes en vélo. Écoles primaires et maternelles sur place avec cantine et périscolaire. Bus pour le collège et la gare.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison moderne et bien équipée, au coeur d'un village paisible et convivial. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Rejoignez notre réseau et devenez mandataire immobilier en vous rendant sur

Publiée le 01/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : CSVMA40004323 - Réf Superimmo : ANVXWFM71
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Caractérisques
Prix de vente : 309 900 €Prix au m² : 2 313 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://gabrielle.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=3

134 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 653 m²Orientation : Sud
2 garages - 4 parkings2 terrasses
Année de construction : 2023Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 45 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCheminée
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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