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Description

Nemausa Immobilier vous propose à la vente sur la commune d'Uchaud, cette maison de 134 m2 avec T2 indépendant d'environ 45 m2 habitable sur une parcelle de 700 m2 avec sa piscine 8X4, à 15 minutes de l'autoroute A9 et 35 minutes de nos belles plages (le Grau du Roi, la Grande Motte...).
Située idéalement dans une impasse proche des écoles, du centre du village et de ses commodités, cette maison de 134 M2 se compose : d'un hall d'entrée, une cuisine récente entièrement équipée / séjour de 42 m2, une buanderie. Un couloir dessert l'espace nuit et ses 3 chambres d'environ 12 m2, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne récente et un WC indépendant. Le système de chauffage est assuré par des climatisations réversibles (salon/cuisine et le T2) et des convecteurs électriques.
Vous profiterez d'un grand garage de 20 m2. Un T2 viendra compléter cette maison qui se compose d'une cuisine/séjour d'environ 25 m2, d'une grande chambre avec dressing de 12.50 m2, une salle d'eau avec WC d'environ 4 m2, peut être loué grâce à son entrée indépendante en toute tranquillité, en surface il totalise 45 m2 environ.
La maison est construite sur vide sanitaire, elle bénéficie d'huisseries double vitrage, climatisation réversible, panneau photovoltaïque, piscine 8X4, parking...

Visite virtuelle sur demande ou en agence.
Pour plus d'informations, merci de contacter Vincent Fernandez au 06 60 98 78 74 EI enregistrée à Nîmes sous le RSAC 851 453 704.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Nemausa Immobilier, 4 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce.
Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. f

Publiée le 27/06/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 1567 - Réf Superimmo : ANVXW5TO8
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Caractérisques
Prix de vente : 379 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 828 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.immobilier-nimes-nemausa.com

Disponible immédiatement134 m² - 6 pièces - 4 chambres
PiscineOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 3 parkings1 terrasse
Année de construction : 1988Chauffage individuel
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
176 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2021.

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Historique des prix
10 octobre 2024

Baisse de 2,6%

379 000 €
26 septembre 2024

Baisse de 2%

389 000 €
27 juin 2024
397 000 €
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