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21
Vente maison 230 000 €
134 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Valhey (54370)
134 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Valhey (54370)
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- 1 716 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage au bois (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nulle part ailleurs !
Exclusivement chez OPTIMHOME avec Jean-Pierre PIERRON, votre agent mandataire, découvrez cette maison de village indépendante entièrement rénovée avec goût et modernité.
Localisation idéale :
Située à seulement 2 pas d’Einville-au-Jard, à 3 minutes du collège, cette maison offre une surface habitable généreuse de 134 m² et un cadre de vie agréable.
Une rénovation de qualité :
Toiture et façade refaites.
Intérieur au style moderne avec une distribution fonctionnelle.
Menuiseries en double vitrage sur l’ensemble.
Chauffage central au fioul avec une chaudière récente, complété par un fourneau dans le séjour.
Assainissement autonome avec microstation neuve.
Bonne classification énergétique : D/D.
Des espaces pratiques et modulables :
Garage XXL de 80 m² : capacité pour 3 véhicules, atelier, espace de rangement, avec des combles aménageables offrant un beau potentiel.
Cave pour encore plus de stockage.
Agencement intérieur :
Rez-de-chaussée :
Entrée avec WC indépendant.
Salle d’eau spacieuse avec grande douche à l’italienne et dressing.
Buanderie/chaufferie avec WC.
Cuisine équipée de 23 m², moderne, avec îlot central.
Séjour/salon de 46 m², lumineux, ouvrant sur une belle terrasse équipée d’une cuisine d’été et un jardin clos de murs avec pelouse + terrasse couverte.
1er étage :
3 chambres confortables.
Informations complémentaires :
Taxe foncière : seulement 310 €.
Aucun travaux à prévoir, parfait état !
Un coup de cœur assuré !
Ne tardez pas à visiter cette maison alliant confort moderne et charme de la campagne. Contactez Jean-Pierre PIERRON pour organiser une visite. Surface de la parcelle 412m² clos de murs. Possibilité d'acquérir une parcelle de 435m² de jardin à moins de 120m² de distance.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Pierre PIERRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 367 860 Greffe de NANCY) 06 17 19 37 58 (réf. 575524 )
Publiée le 18/12/2024 -
maj le 09/01/2025 -
Réf. agence : 830034599021 - Réf Superimmo : ANVXXI9D8
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| Prix de vente : 230 000 € | Prix au m² : 1 716 € / m² |
| Taxe foncière : 310 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 134 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 412 m² |
| 2 niveaux | Garage |
| 1 cave | Chauffage au bois (poêle) |
| Cuisine équipée | Séjour de 46 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 050 € / an
Maximum :
2 840 € / an
Diagnostics réalisés le 30/08/2024.
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