Vente maison 319 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Val-de-Sos (09220)

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2 381 €/m²
Exclusivité
Balcon
2 garages - 10 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois

API Ariège Pyrénées Immobilier

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Description

CADRE EXCEPTIONNEL ! Superbe chalet situé dans la vallée du Vicdessos, offrant une belle vue sur les montagnes et le Montcalm. Idéalement placé, le chalet dispose de quatre chambres, d'un dortoir et d'un vaste espace de vie chaleureux et convivial. Profitez de son alimentation en eau de source et de son terrain de plus d'un hectare, le tout exposé plein sud pour un ensoleillement optimal. En annexe, la propriété dispose de deux garages : un premier de 33 m² situé au rez-de-chaussée de la maison, et un second, indépendant, de 18 m², ainsi qu'une grange de 25 m² au sol. Un bien unique et facilement accessible ! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - SAYO Flavien - Agent Commercial - RSAC N° 814 419 883 - 06 31 80 33 66 - 05 61 640 640. Plus d'informations sur (réf. 0900423295) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 04/04/2025 - maj le 20/06/2025 - Réf. agence : 0900423295 - Réf Superimmo : ANVXY8YSW

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Caractérisques

Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 2 381 € / m²
Taxe foncière : 2 203 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 11 735 m²	Orientation : Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur montagne	2 garages - 10 parkings extérieurs
Balcon	Année de construction : 1976
Chauffage au bois	Cuisine aménagée, équipée
1 salle de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

381 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 780 € / an

Maximum : 3 810 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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