Vente maison 315 000 €

134 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Marquion (62860)

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2 351 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage au fuel

L'Alliance Immobilier

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Description

Par L'alliance Immobilier Croisilles
Pavillon individuel en brique de qualité, le terrain magnifiquement paysagé vous charmera à cout sur!
Situe dans un cadre paisible, il offre de beaux volumes
Le bien se compose de la façon suivante:
Le rdc:
-Une cuisine lumineuse séparée avec espace repas
-Un séjour de belle taille, décoré avec gout et disposant de sa cheminée feu de bois pour les moments cocooning
-Un bureau idéal pour le télétravail.
- Une salle de douche
- un wc
A l'étage; sur une dalle béton
Le palier dessert trois chambres confortables
Une salle de douche avec wc
Extérieur :
- Le jardin est magnifique et très bien entretenu, l'idéal pour vos détendre
- Le boulodrome vous offrir des moments de convivialité
- Le terrasse offre une magnifique vue et sans vis à vis
Les équipements:
-Le sous sol complet dispose des plusieurs espaces de stationnement et de rangement, il y a meme une buanderie
-Les menuiseries sont en bois double vitrage de qualité
- Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et la cheminée au bois
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Alliance Immobilier : Aurélie DANOIZEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519 346 859
RCP ACM IARD SA.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon le diagnostic réalisé. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Publiée le 14/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 284-LALLIANCE - Réf Superimmo : ANVXWI1HE

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 351 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

134 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 2 440 m²	Vue dégagée
Année de construction : 1980	Chauffage au fuel
Cuisine équipée	Séjour de 43 m²
2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

305 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 440 € / an

Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2022.

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