Vente maison 419 000 €

134 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Wervicq-Sud (59117)

Maison individuelle / 3 chambres/ garage deux voitures, jardin et piscine
Située au sein d'une rue en sens unique, cette charmante maison des années 1982 est construite sur une parcelle d'environ 420 m2 et propose 134 m² habitables ainsi qu'un sou-sol complet.
Le calme de son environnement, sa piscine, ainsi que son sou-sol, valorise cette prestation et vous offre un réel potentiel !!
Elle est composée en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un wc, d'un séjour de 36.3 m² agrémenté d'un insert à bois, d'une cuisine équipée de 12.6 m², d'un garage deux voitures de 33.2 m², d'une buanderie de 12.7 m² et d'une cave de plus de 100 m².
A l'étage, un palier dessert trois chambres dont une avec dressing pouvant faire office de salle de douches, d'un bureau et d'une salle de bains.
Un grenier vient compléter l'étage.
Un abri de jardin, un jardin et une piscine extérieure couverte viennent s'ajouter à ce bien particulièrement recherché.
Le système de chauffage est au gaz, les menuiseries sont en double vitrage partout et la maison est reliée au tout à l'égout.
Un rafraichissement pourrait etre envisageable !!
Une visite s'impose!

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Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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NICOLAS DELETTE CONSEILS ET TRANSACTIONS

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