Vente maison 290 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Weyersheim (67720)

Christian Falk vous propose en exclusivité au centre de Weyersheim une maison 6 pièces de 134 m² habitable sur une parcelle de 5.8 ares clôturée.
Cette maison lumineuse construite au début des années soixante bénéficie de larges baies vitrées, d’une pièce de vie de 34.5 m², de 3 grandes chambres à coucher de plus de 17 m² chacune, d’une salle de bain, d’une cuisine avec séjour, d’un wc et d’un sous-sol de 65 m².
Une dépendance de 40 m² avec 2 emplacements de stationnement complète ce bien.
Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir. Ce bien peut bénéficier du bouquet de travaux « Ma Prim Rénov Parcours accompagné »
Le village dispose de nombreux commerces de bouche, d'une pharmacie, d'une bibliothèque, d'écoles maternelle et primaire, de nombreuses associations sportives et culturelles.
Parcours scolaire bilingue français allemand possible.
La gare se trouve à 400 m du bien avec accès direct à Strasbourg ou Haguenau, 300 m des commerces et à 500 m des écoles.
Vous êtes une famille nombreuse et avez besoin d'espaces de rangement important, cette maison correspond à vos attentes.
Contactez-moi dès maintenant pour convenir d'un rendez-vous.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 (réf. 556980 )

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Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 2 164 € / m²
Taxe foncière : 531 €

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	103 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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CHRISTIAN FALK - OPTIMHOME

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