Vente maison 770 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Aix-en-Provence (13100)

iad France - Pierre-Yves Le Goff (06 59 97 28 18) vous propose : Rare propriété à Aix-en-Provence, Quartier Val Saint-André, nichée au calme au fond d'une impasse.
Ce bien a un fort potentiel si vous souhaitez faire des travaux.
Sur cette parcelle de 840m², avec une bâtisse de 120m² de plancher, vous pourrez vous projeter sur un agrandissement important permis par le PLU.
La propriété dispose d'un espace extérieur paisible avec de fortes possibilités d'aménagements (piscine, coin repas ou autres installations).
Actuellement, la maison est composée d'un T2 au RDC et d'un T5 à l'étage.
- Au RDC, un T2 avec : 1 salon, 1 cuisine ouverte, 1 chambre, 1 salle d'eau avec toilettes.
- A l'étage, un T5 avec : 1 loggia, 1 cuisine, 4 chambres, 1 salle de bain et des toilettes séparées.
Pour plus d'informations, contactez-moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Yves Le Goff EI (ID 81522), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-provence sous le numéro 750410243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 770 000 €

Prix au m² : 5 704 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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PIERRE-YVES LE GOFF - IAD

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