Vente maison 545 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aix-les-Bains (73100)

Sur la Commune d'Aix les Bains, entre ville et lac, venez découvrir cette maison traditionnelle dans un secteur très recherché.
A 10 minutes des axes autoroutiers et à proximité des commerces et écoles vous profitez de cet emplacement au calme. Entrez et découvrez une pièce de vie pleine de charme où la lumière est omniprésente avec une cuisine équipée ouverte sur le salon et de plain-pied sur l’extérieur.
Vous disposez d’une suite parentale sur le même niveau.
Montez l'escalier et trouvez un bureau ouvert donnant sur 2 terrasses, une chambre avec penderie, une salle de bains et une autre chambre parentale ou appartement indépendant. Vous aurez également la possibilité d’aménager les combles et de créer ainsi deux nouvelles chambres.
Un sous-sol complet avec garage, et divers rangements sont à votre disposition.
A l'extérieur, vous disposez d’un terrain d’environ 500 M² arboré et clôturé ainsi qu’une piscine hors sol.
N'attendez plus pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875488)

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Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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CLAIRE GATEAU - CAPIFRANCE

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