Vente maison 699 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Alfortville (94140)

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Sous compromis
5 178 €/m²
2 terrasses
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

DIRECT IMMOBILIER EXPERT

27 avis

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Description

'COUP DE COEUR' de l'agence !
Située au coeur du prisé QUARTIER DES FLEURS, vous ne résisterez pas à cette sublime Maison ENTIÈREMENT RÉNOVÉE en 2020 d'une surface d'environ 135m2, avec TERRASSE et JARDIN sans vis à vis..

L'EMPLACEMENT :
Nichée dans une rue calme et à sens unique, cette maison bénéficie d'une LOCALISATION IDEALE.
Elle est à la fois à proximité des transports, des commerces, des écoles et des Bords de Seine. Elle offre ainsi une vie quotidienne pratique et agréable.
- 600 m du RER D (Maisons-Alfort Alfortville)
- 200 m des commerces
- 100 m des Bords de Seine
- 800 m Des écoles (sectorisation E. Dolet)

AGENCEMENT :
Vous ne résisterez pas au charme de cette Maison à la fois MODERNE et CHALEUREUSE qui se compose :
- d'une spacieuse pièce à vivre, traversante et lumineuse, grâce aux deux baies vitrées qui ouvrent directement sur la TERRASSE.
- d'une cuisine US moderne, parfaitement pensée et intégralement équipée.
- A l'étage, un palier dessert 3 chambres spacieuses
- une salle de bains qui offre baignoire et double douche
- Et des WC séparés

- En rez-de jardin, vous trouverez un espace buanderie
- Une chambre supplémentaire (ou salle de jeux, salle de sport, bureau,...)
- avec une salle d'eau et WC attenant
- Le tout donnant accès à une TERRASSE COUVERTE et un JARDIN sans vis-à-vis de 86 m2.

LES PLUS :
Maison 'Clé en main' aux prestations de qualités, refaite en 2020 (Surélévation, isolation intérieur, huisseries en aluminium, chaudière neuve, volets électriques....) Une TERRASSE accessible par la pièce de vie et un JARDIN sans vis-à-vis aux dimensions idéales.
DPE en C
Cerise sur le gâteau : localisation parfaite et rue calme en sens unique (Proche de toutes les commodités)

L'AVIS DU CONSEILLER :
UN VÉRITABLE BIJOU !!
On dit que la maison parfaite n'existe pas... mais celle-ci s'en approche de très près !
Idéalement située et dotée de prestations haut de gamme, cette maison rénovée avec goût allie modernité et chaleur. COUP DE COEUR GARANTI !
Vous cherchez l'effet 'WHAOU' ? Ne cherchez plus et appelez-nous pour organiser une visite dès maintenant !

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Publiée le 21/09/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 727C - Réf Superimmo : ANVXWQR45

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 5 178 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.directimmoexpert.com/i/redac/honoraires?honofor=1

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 167 m²	Orientation : Nord / Sud
2 terrasses	Année de construction : 1924
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 28 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/01/2024.

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