Vente divers 295 400 €

200 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Alvignac (46500)

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1 477 €/m²
3 Garages
Chauffage individuel électrique

Ludovic MULLER - ImoCONSEIL

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Description

Ensemble immobilier
Découvrez cette propriété située à Alvignac, au cœur du Lot , charmant village avec commerces de proximité et même un casino ! La maison bénéficie d’une localisation idéale, à quelques minutes seulement de sites incontournables comme le Gouffre de Padirac, Rocamadour et Martel.
Détails de la propriété :
Maison principale (135 m2)
Superficie : 135 m2 (rez-de-chaussée) + combles aménageables de 128 m2
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité
Salon, Salle à Manger, cuisine, salle de bain, 2 chambres et 1 bureau
Cave de 50 m2
Système de récupération des eaux de pluie avec filtration, idéal pour l’électroménager
Seconde maison (72 m2)
Rez-de-chaussée : garage et plusieurs caves
Étage : à rénover, offrant 70 m2 de potentiel
Grange (300 m2)
Appartement de plain-pied de 50 m2 à rénover
Étage supérieur de la grange 140 m2
Terrain :
Cette propriété est implantée sur un terrain spacieux de 1 500 m2, offrant de multiples possibilités d’aménagement extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 08/11/2024 - maj le 14/01/2025 - Réf. agence : 29856 - Réf Superimmo : ANVXX4J24

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Caractérisques

Prix de vente : 295 400 €	Prix au m² : 1 477 € / m²

Barème d’honoraires : https://imo-conseil.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

200 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 500 m²	3 Garages
Année de construction : 1900	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 190 € / an

Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2023.

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