Vente maison 175 500 €

135 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ambrières-les-Vallées (53300)

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1 300 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage électrique (radiateurs)

Lucille OLLIVIER - iad

37 avis

06 76 19 13 34 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Lucille Ollivier (06 76 19 13 34) vous propose : Charmante maison de campagne de 134.83m² à Ambrières-les-Vallées : DOUBLE VITRAGE -- 4 CHAMBRES -- POELE A BOIS -- DÉPENDANCE -- TERRASSE BIEN EXPOSÉE.
Venez découvrir cette belle maison de campagne offrant 7 pièces dont 4 chambres, une cuisine séparée avec débarras, un séjour lumineux ainsi qu'un salon chaleureux avec un poêle à bois. En bon état général, cette maison saura vous séduire par son ambiance authentique et son caractère.
Les 4 chambres offrent des espaces confortables, avec des surfaces allant de 14.66m² à 29.8m², parfaites pour toute la famille. La cuisine est idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La salle d'eau est fonctionnelle grâce à son WC, sa cabine de douche et son meuble de rangement avec double vasques.
Profitez du calme et de la tranquillité dans votre maison de campagne, exposée plein sud, offrant une belle luminosité toute la journée.
Nul besoin de travaux, cette maison est prête à vous accueillir pour y vivre de beaux moments.
Côté extérieurs : Le terrain est entièrement clos et possède deux accès menant au nord et au sud de la maison, vous pourrez vous détendre sur les deux terrasses bien exposées et profiter de rangements supplémentaires avec la dépendance.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme à Ambrières-les-Vallées, avec toutes les commodités à proximité.
Situation géographique : Arrêt de bus scolaire dans le hameau, 8 minutes en voiture de Mayenne, 35 de Laval, 50 de Fougères, 1H d'Alençon et 3h15 de Paris (1h30 par le train).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucille Ollivier EI (ID 46778), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 831698477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1578143 - Réf Superimmo : ANVXWDV1F

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Caractérisques

Prix de vente : 175 500 €	Prix au m² : 1 300 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

135 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 676 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée	Séjour de 16 m²
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 470 € / an

Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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LUCILLE OLLIVIER - IAD

Siren : 831698477

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