Superimmo
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Vente maison 356 000 €
135 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Amfreville-la-Mi-Voie (76920)

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  • 2 637 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Sarah ROUET - iad

Sarah ROUET - iad

22 avis
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Description

iad France - Sarah ROUET (07 49 70 70 24) vous propose : IDEAL FAMILLE ! RARE SUR LE SECTEUR !
Laissez vous séduire par cette magnifique maison d'architecte nichée dans un écrin de verdure à Amfreville-la-Mi-Voie
Construite en 1994 sur SOUS-SOL COMPLET, cette maison d'une superficie de 135 m² sur 2 niveaux offre des prestations haut de gamme et un agencement pensé pour votre bien-être au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste salon LUMINEUX avec poêle à bois, une cuisine séparée équipée donnant accès à la terrasse EXPO SUD-OUEST, une chambre et un Wc séparé.
A l'étage, les 3 chambres, dont une avec pièce dressing, la salle de bains avec douche et baignoire ainsi que le bureau offrent des espaces de vie spacieux.
La maison bénéficie d'une exposition idéale , vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La qualité de l'équipement est au rendez-vous avec un système de chauffage électrique au sol ainsi qu'au bois, une fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide, et un système de sécurité renforcée.
Située dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités et transports (à moins de 5minutes de la providence à Mesnil Esnard) cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre.
Chauffage au sol - poêle à bois - Fenêtres Alu double vitrage - Volets électriques alu - Portail Alu motorisé - Porte de garage motorisée.
A visiter sans plus tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah ROUET EI (ID 52222), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 891997413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/09/2024 - Réf. agence : 1593315 - Réf Superimmo : ANVXWN4K7
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Caractérisques
Prix de vente : 356 000 €Prix au m² : 2 637 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 792 m²Année de construction : 1994
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 12 m²Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 520 € / an
Maximum : 3 470 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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