Vente maison 399 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ampus (83111)

Charmante villa de plain-pied avec piscine et grand terrain de 5 000 m² Découvrez cette spacieuse villa de 135m², mitoyenne d'un côté, idéalement située dans un quartier paisible offrant un cadre de vie campagnard. Ce bien unique se compose de deux appartements distincts : un T3 et un T2, parfait pour une grande famille ou pour un investissement locatif. Appartement T3 : Entrez dans un espace accueillant avec une entrée indépendante menant à un séjour lumineux et un salon chaleureux, idéal pour vos moments de détente. La cuisine aménagée s'ouvre sur un cellier pratique, tandis que deux chambres confortables et une salle d'eau complètent ce logement. Vous bénéficierez également d'un WC séparé pour plus de commodité. Appartement T2 : Ce logement comprend une cuisine fonctionnelle ouverte sur un séjour cosy, une chambre accueillante et une salle d'eau. A l'extérieur, la terrasse couverte est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air, tandis que la piscine invite à la relaxation totale. Le terrain de près de 9000m² offre un espace exceptionnel pour des activités de plein air et des projets de jardinage. Que vous cherchiez à investir ou à trouver un lieu paisible pour votre famille, cette villa a beaucoup à offrir. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par son potentiel et son environnement serein.

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 2 956 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2023.

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