Vente maison 365 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

Angers (49000)

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2 704 €/m²
Chauffage au gaz

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Description

"Maison de charme des années 1880 située dans la commune des Garennes-sur-Loire (Juigné-sur-Loire). Cette maison de caractère d'environ 135 m2 habitables dessert un salon-séjour, doté d'une magnifique cheminée en pierre locale. Un toit cathédrale dévoile une mezzanine accessible par un bel escalier en colimaçon. Dans sa continuité, une cuisine d'environ 30 m2 ouverte sur une terrasse ainsi que sur un jardin sans vis-à-vis. Une salle de bain avec douche et baignoire dans un style italien ainsi qu'une chambre de 25m2 dotée d'une cheminée avec un accès au grenier terminent ce niveau. Au premier étage, vous retrouverez une chambre. Une cave ainsi qu'un bureau de 30 m2 accessible par le jardin, le tout dans un environnement calme et proche des commerces." Une dépendance indépendante à la maison peut etre repensé en tant que bureau,chambre mais encore, un projet de gite ou air bnb peut etre envisagé. SAS REVO IMMO - LACENAS Juliette EI - O6 84 89 04 24 - Plus d'informations sur (réf. 4901030397) Agent commercial RSAC ANGERS 849 252 630 Honoraires TTC charge vendeur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Publiée le 28/05/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 4901030397 - Réf Superimmo : ANVXVV66V

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 2 704 € / m²
Taxe foncière : 473 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/49010/bareme.pdf

135 m² - 6 pièces - ter. 680 m²	Cave
Année de construction : 1881	Chauffage au gaz
1 salle de bain

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

112 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/01/2021.

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Siren : 909835076 - N° de carte professionnelle : CPI49012022000000005