Vente maison 465 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Annet-sur-Marne (77410)

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3 444 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

THE AGENT

102 avis

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Description

En exclusivité, découvrez cette magnifique maison de 135 m² située dans un secteur calme et prisé d’Annet-sur-Marne !
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une cuisine aménagée et équipée, un double séjour lumineux avec double orientation, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu’un WC individuel.
À l'étage, cette maison offre une salle de bains, quatre chambres spacieuses, une buanderie et une toilette individuelle.
À l’extérieur, profitez d’une terrasse et d’un grand jardin de 868 m², parfait pour vos moments de détente. Un garage et plusieurs places de parking sont également disponibles.
Cette maison dispose d’atouts précieux : un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, un environnement familial idéal avec des écoles, commerces de proximité, et transports (bus 15) à quelques minutes à pied. Nichée dans un quartier paisible, elle est idéale pour élever une famille en toute sérénité.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cette maison, construite en 1990 et bien entretenue, est rare sur le secteur et offre une qualité de vie exceptionnelle.
Audrey Gardelle, votre conseillère en immobilier, au 06 62 93 24 75.
EI - Meaux - 949 733 364
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 19/09/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1873 - Réf Superimmo : ANVXWQ5GF

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Caractérisques

Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 3 444 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/36/public/3727_6523c97fd25d5.pdf

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 868 m²	2 Parkings
Année de construction : 1990	1 salle d'eau
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

258 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 422 € / an

Maximum : 3 276 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2024.

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