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Vente maison 392 000 €
135 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Annonay (07100)

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  • 2 904 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Piscine
Karine DUCLAUX DURANTON - iad

Karine DUCLAUX DURANTON - iad

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Description

iad France - Karine DUCLAUX DURANTON (06 13 32 73 82) vous propose : Une superbe maison en pierre de 135 m2 environ.
Vivez l'Harmonie entre Tradition et Confort ! Découvrez son charme intemporel !
Elle est nichée sur les hauteurs d'Annonay.
Cette maison sur sous-sol complet, offrant une piscine chauffée et un pool house pour des moments de détente inoubliables.
Profitez d'une vue imprenable sur la ville tout en appréciant les espaces extérieurs, le tout sur un terrain clôturé de 3400 m2 environ pour assurer votre intimité.
À l'intérieur, vous trouverez une cuisine équipée moderne, un spacieux séjour de 50 m2 environ baigné de lumière naturelle, trois chambres confortables, une buanderie, une chaufferie, plusieurs dépendances et un garage de 70 m 2 pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
La terrasse vous invite à profiter des douces soirées d'été en admirant le panorama environnant.
Le système de chauffage par aérothermie, la climatisation réversible, et la cheminée feu de bois vous garantissent un confort absolu en toute saison.
De plus, les panneaux photovoltaïques vous permettent de réaliser des économies d'énergie tout en respectant l'environnement.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété alliant caractère, modernité et vue panoramique.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter cette perle rare et faire de vos rêves une réalité !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine DUCLAUX DURANTON EI (ID 54764), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 893569178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/08/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1510233 - Réf Superimmo : ANVXWFZCT
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Caractérisques
Prix de vente : 392 000 €Prix au m² : 2 904 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

135 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 422 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Cuisine ouverte, équipéeCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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