Vente maison 225 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Arcinges (42460)

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1 667 €/m²
Piscine

IMMO PIERRE

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Description

MAISON DE PLAIN-PIED
Thibault REYNES / Négociateur immobilier RSAC N° 921113031 de Roanne / / 0689159541
16 min de Charlieu - 16 min de Chauffailles - 10 min de Cours
Jolie maison de plain-pied de 135 m² habitable dans un environnement calme et verdoyant.
Bénéficiant d'un terrain de 2510 m² offrant une belle vue dégagée ainsi qu'une piscine de 8m x 4m pour des moments de convivialités.
À l’intérieur, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² comprenant une cuisine équipée avec un accès direct à une terrasse fonctionnelle d'environ 30 m², idéale pour profiter des beaux jours.
La maison dispose également de quatre chambres, une salle de bain, une buanderie et un toilette.
Le garage a été aménagé en salle polyvalente, offrant un espace supplémentaire pour vos projets personnels ou professionnels.
Un puit complète ce bien, ajoutant une touche authentique à la propriété. La maison bénéficie d’une bonne isolation, garantissant confort et économies d'énergie.
Vient s'ajouter à cela une cheminée équipée d'un répartiteur de chaleur permettant une diffusion dans toutes les chambres.
Seuls quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, vous permettant ainsi de la personnaliser à votre goût.
Cette maison est une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant espace, confort et tranquillité.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1873 euros et 2533 euros pour l'année de référence 2021.

Publiée le 19/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : TR4089 - Réf Superimmo : ANVXWZHK5

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 1 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/4876/fees_document.pdf?1694769087

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 510 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur campagne, sur forêt
Année de construction : 1990	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 873 € / an

Maximum : 2 533 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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