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Vente maison 353 600 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Argences (14370)

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2 619 €/m²
Terrasse

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Description

A quelques minutes entre ARGENCES et TROARN, charmante maison d'environ 135 m² avec sous-sol + sa dépendance en colombage d'environ 45 m². (idéal gîte, Airbnb, proche secteur touristique). Terrain clos et arboré de 2073 m². La maison d'habitation, viable de plain-pied, se compose d'une entrée desservant un séjour -salle à manger avec son poêle à bois et accès sur la terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bain et WC indépendant. A l'étage un grand palier faisant office de bureau donnant sur 2 chambres spacieuses avec placards et également une salle d'eau. La dépendance, est aménagée : séjour, coin nuit, cuisine, salle d'eau et WC indépendant. Le tout dans un environnement paisible, à 25 min de CAEN et de la mer. Une visite virtuelle est disponible sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Renseignement : Pierrick CHAPRON tél : 06.63.05.68.98 RSAC Lisieux n° : 980 623 946 conformément à la règlementation TRACFIN ,une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Pierrick CHAPRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 623 946 - Lisieux.

Publiée le 13/09/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 164PC3 - Réf Superimmo : ANVXWOG00

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Caractérisques

Prix de vente : 353 600 €	Prix au m² : 2 619 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/350806.pdf

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 073 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1973
Séjour de 28 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

265 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 430 € / an

Maximum : 4 700 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2024.

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