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Vente maison 520 000 €
135 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Arles (13200)

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  • 3 852 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
  • Piscine
Stéphanie Dobua - efficity

Stéphanie Dobua - efficity

19 avis
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Description

13200 - ARLES - PONT DE CRAU - QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ - MAS - 135M² - ENTIEREMENT RENOVEE - STUDIO INDÉPENDANT - TERRASSE & PISCINE
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique mas située dans un quartier recherché de Pont de Crau - Arles, aux portes de la Camargue. Cette demeure entièrement rénovée, saura vous séduire par ses prestations de qualité et son atmosphère apaisante.
La maison principale de 100m² sur deux niveaux offre un confort optimal. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 38m² est baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur le jardin. La cuisine, en partie ouverte sur cette pièce de vie est neuve et équipée. Vous trouverez également au rez-de-chaussée, un salle d'eau avec toilettes.
A l'étage, deux chambres et un bureau ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche.
Toutes les fenêtres sont équipées de doubles-vitrages, de moustiquaires et de volets roulant électriques. La maison est également équipée de climatisations réversibles.
Vous pourrez profiter d'une terrasse spacieuse de 120m², idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis en profitant que la piscine enterrée.
Un studio indépendant de 35m² complète cet ensemble, offrant la possibilité d'accueillir des invités en toute indépendance ou de proposer ce bien en location. Il est également possible, en créant une ouverture, de rattacher cette appartement à la maison principale afin, par exemple, d'aménager une chambre au rez-de-chaussée.
Le jardin de 1000m² est clôturé. Vous y trouverez également un carport assez haut pour y garer un camping-car.
Cette maison est un véritable havre de paix, où il fait bon vivre. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Arles.
Pour plus d'informations, contactez-nous : Stéphanie et Véronique - 06 71 64 29 78 - 06 41 42 01 59
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Dobua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°818429334.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 167414 - Réf Superimmo : ANVXX1A85
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Caractérisques
Prix de vente : 520 000 €Prix au m² : 3 852 € / m²
Taxe foncière : 2 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

135 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²Piscine
Orientation : SudTerrasse
Année de construction : 1890Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Séjour de 38 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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STÉPHANIE DOBUA - EFFICITY

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