Vente maison 359 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Arles (13280)

iad France - Delphine Morgant (06 99 66 08 86) vous propose : A vendre entre Arles et Saint Martin de Crau, charmante maison restaurée de 135 m² dans un cadre bucolique et à l’abri des regards.
Située au calme, cette maison de plain-pied offre un agencement parfait. Vous accédez à l’habitation par une terrasse de 30 m2 ornée d’une belle glycine. Elle offre de généreux volumes grâce à sa hauteur sous plafonds, ses espaces ouverts et sa luminosité. Elle dispose d’une cuisine séparée et moderne, d’un vaste salon séjour de 32 m2 avec double exposition donnant sur un jardin ensoleillé orienté sud, de trois généreuses chambres et d’une salle d’eau.
L’aménagement des combles est possible pour adapter ce nouvel espace à votre projet de vie.
La maison dispose d’une dépendance de 25 m2 avec entrée indépendante pouvant devenir un futur bureau de télétravail ou un confortable studio pour accueillir famille et amis.
Au niveau confort, cette maison a été restaurée pour obtenir la note de C sur son DPE.
Chauffée par une pompe à chaleur air eau, elle est aussi équipée d’une cheminée à insert et de double vitrage. Le terrain, équipé d’un forage est piscinable et laisse des possibilités d’aménagement.
Cette maison est idéale pour une vie de famille sereine et confortable. Accès facile aux axes routiers et commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Morgant EI (ID 42890), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarascon sous le numéro 880436530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 359 000 €

Prix au m² : 2 659 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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DELPHINE MORGANT - IAD

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