Vente maison 749 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Aspremont (06790)

EXCLUSIVITE Villa- Nice Saint-Pancrace-Aspremont
EXCLUSIVITE- Sur les Hauteurs de Nice - Saint Pancrace-Aspremont, à 20 min du centre ville, dans un lotissement au calme et en position dominante, belle villa de plain-pied, ensoleillée, de 135m2 et exposée Sud-Ouest avec vue dégagée sur les montagnes et bel aperçu mer, édifiée sur un terrain de 2200m2, bien entretenus. Jardin agrémenté d'arbres fruitiers et d'oliviers centenaires.
Elle se compose d'une entrée, un Lumineux séjour avec cheminée fonctionnelle avec insert et Climatisation, Cuisine aménagée et équipée, 3 Chambres fonctionnelles avec placards, 2 Salles de Douche avec WC et fenêtre, un bureau et un cellier .Le tout en Bon Etat.
A l'extérieur, une Petite piscine semi-enterrée, 2 Terrasses de 38 et 15m2, une Cuisine d'été avec Four à Pizza, un Grand Garage pour deux voitures plus possibilité de stationner à l'extérieur. En rez de Jardin Confortable Studio rénové avec douche à l'italienne de 45m2, Accès indépendant + un atelier.
DPE / Consommation D (249) GES B (8).
Honoraires à la charge du vendeur. CONTACT 0673318715
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2023.

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