Vente maison 429 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

Athis-Mons (91200)

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3 178 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Maryline D'AMICO - iad

16 avis

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Description

iad France - Maryline D'amico (06 75 53 87 40) vous propose : **Sublime Maison Traditionnelle de 135m² sur sous-sol total, sur un terrain de 392m² à Athis-Mons - Rare Opportunité**
Au cOEur de la charmante ville d'Athis-Mons, découvrez cette maison traditionnelle de 135m² répartis sur 2 étages (RDC + 1), datant de 1985 et offrant un cadre de vie agréable. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette demeure saura vous séduire par son charme et son très bon état général ainsi que sa belle exposition (Est-Ouest).
**Description des Pièces:**
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un joli espace de vie lumineux, idéal pour accueillir vos proches et vos invités. La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine.
Les 4 chambres spacieuses situées, l'une au rez-de-chaussées, les autres à l'étage supérieur offrent confort et intimité.
Vous disposez d'une belle salle de bain avec grande baignoire et douche ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un WC séparé.
Le petit plus, des combles aménagés d'une belle surface.
A l'extérieur, une grande terrasses donnant sur le jardin sans vis à vis.
**Avantages:**
- Maison traditionnelle bien entretenue
- Quartier calme et résidentiel
- Proximité des commerces, écoles et transports
- Charme authentique et ambiance chaleureuse
- 2 étages ainsi que des combles, offrant une organisation optimale de l'espace
- Cuisine équipée et fonctionnelle
- Belle luminosité naturelle
- Stationnement aisé sur la propriété (cour + garage) jusqu'à 5 voitures
- Accès rapide aux grands axes routiers
**Opportunité à Saisir:**
Cette maison traditionnelle à Athis-Mons représente une occasion rare sur le marché. Son excellent état général, son agencement optimal et son cadre de vie paisible en font un bien immobilier de qualité, idéal pour une grande famille cherchant à s'établir dans un environnement agréable et convivial.
N'attendez plus pour venir visiter, contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette magnifique maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryline D'amico EI (ID 38815), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 852522275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 1616107 - Réf Superimmo : ANVXWUHNY

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Caractérisques

Prix de vente : 429 000 €	Prix au m² : 3 178 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

135 m² - 6 pièces - ter. 392 m²	Année de construction : 1985
Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2022.

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