Vente maison 441 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Athis-Val de Rouvre (61100)

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3 267 €/m²
Terrasse

Square Habitat CONDE

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Description

Belle opportunité à saisir !!! Vous souhaitez exercer une activité liée à la nature et au contact humain ? Ce bien est fait pour vous. Tout d'abord vous disposerez , d'une maison typique de Bréel comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec poêle à bois, à l'étage trois chambres et une salle de bains avec wc. Le tout chauffé par une chaudière à granules de 2022. Egalement un gîte, accolé mais indépendant, disposant d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec wc, d'un salon en mezzanine et d'une chambre. Celui-ci génère 800 euros/mois lissé sur l'année. S'ajoute une activité agricole : exploitation d'un verger permettant la fabrication de confitures, pâtes de fruits..et vente de ces produits (et autres) dans une jolie boutique située en face de la maison.Revenus générés : 1000 euros/mois. L'actuelle gérante se propose de vous former et de vous céder le matériel Le tout d'un environnement idéal, situé proche des Roches d'Oêtre. Magnifique terrain de 5000m² et verger (excentré) de 3660m² !

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : NO-CON-6516 - Réf Superimmo : ANVXXAB6B

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Caractérisques

Prix de vente : 441 000 €	Prix au m² : 3 267 € / m²
Taxe foncière : 1 380 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292186.pdf

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 8 705 m²	2 caves
Terrasse	Année de construction : 1900
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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