Vente maison 396 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

Aulnay-sous-Bois (93600)

iad France - Viththi Kumar (06 46 14 51 36) vous propose : AULNAY SOUS BOIS - F5
Je vous présente ce superbe pavillon d'une superficie d'environ 135 m² environ, situé dans le quartier pavillonnaire à Aulnay-sous-Bois. Cette propriété offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour répondre aux besoins des familles modernes ou des investisseurs avertis.
Ce pavillon se caractérise par ses atouts remarquables :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un spacieux séjour traversant baigné de lumière naturelle, une cuisine semi-ouverte, un WC et un double garage offrant la possibilité d'être aménagé en chambre supplémentaire.
À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres avec de généreux espaces de rangement, une salle d'eau avec WC et une salle de bain séparée.
L'extérieur comprend un espace non mitoyen, agrémenté d'un abri de jardin et de deux récupérateurs d'eau de pluie.
Cette demeure est entièrement équipée pour le confort et la sécurité de ses occupants :
Son excellent état général est renforcé par la présence de double vitrage à tous les niveaux, une alarme de sécurité, un chauffage au gaz de ville et une pompe à chaleur avec climatisation intégrée à chaque niveau.
Aucun travaux n'est à prévoir, offrant ainsi une tranquillité dès l'emménagement.
Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Elle conviendra aussi bien à un premier achat qu'à une famille en quête de quiétude, ou encore à un investisseur visionnaire, sachant anticiper le développement des transports en commun, notamment avec l'arrivée prochaine du Grand Paris.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce havre de paix et de concrétiser votre projet immobilier. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Viththi Kumar EI (ID 41922), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879087849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 396 000 €

Prix au m² : 2 933 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2023.

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VITHTHI KUMAR - IAD

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