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Description

À vendre : Superbe maison de 135m2 de type T4 hors couloir aérien
Cette propriété est climatisée pour votre bien-être, avec un insert dans le salon pour des soirées conviviales. La cuisine, entièrement équipée et séparée, est un espace fonctionnel.
Profitez des beaux jours dans votre propre paradis avec une piscine de 12x4 mètres, nichée sur une généreuse parcelle de 600m2. Un garage isolé, incluant une partie aménagée et encore aménageable dispose d'une cuisine, douche, chambre et WC, ajoute une dimension pratique à cette résidence.
Le pool house, équipé d'une cuisine et d'un évier, est l'endroit idéal pour des moments de détente et de divertissement en plein air.
Située dans un environnement calme et serein, cette maison est également à proximité des commerces, du collège, de la crèche et de l'école maternelle, offrant ainsi une qualité de vie optimale pour toute la famille.
Cette maison fonctionnelle ne nécessite aucun travaux, avec un portail et un garage électrique assurant praticité et sécurité. Elle dispose également de 3 chambres spacieuses ainsi qu'une véranda de 10m2 pour profiter pleinement de la lumière naturelle.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une résidence où il fait bon vivre.
Cyril GUILLAUME disponible au 07 87 45 70 24 ou
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant RSAC no498 990 449 - Toulouse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visitez ce bien avec TOWER IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 13/03/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 477_11448 - Réf Superimmo : ANVXV5BPC
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Caractérisques
Prix de vente : 419 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 104 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 16 512 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.tower-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=478

135 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 589 m²Piscine
Orientation : Sud2 garages - 6 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
1 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2024.

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Historique des prix
27 juin 2024

Baisse de 2,6%

419 000 €
13 mars 2024
430 000 €
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