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Description

Cette maison individuelle, nichée dans un havre de paix, dévoile un cadre de vie à la fois fonctionnel et enchanteur. Au rez-de-chaussée, une généreuse pièce de vie lumineuse de 28 m2, agrémentée d'une cuisine ouverte de 14 m2, vous accueille chaleureusement, tandis qu'une chambre douillette, une buanderie pratique et une salle de bain raffinée ajoutent à son charme. Une véranda chauffée invite à la détente et à la contemplation.
À l'étage, une chambre lumineuse et trois espaces polyvalents vous offrent de multiples possibilités, accompagnés d'une salle de bain supplémentaire pour un confort optimal.
Un garage, un carport et un espace de stationnement viennent parfaire cet ensemble.
Avec son atmosphère apaisante et son emplacement idéal, cette demeure est une invitation au bonheur.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette adresse d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1731

Publiée le 20/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : MOES-VKW-D45 - Réf Superimmo : ANVXVJNWO
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 3 222 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5261/bareme.pdf

Disponible immédiatement135 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 768 m²
1 niveauParking extérieur
TerrasseChauffage: pompe à chaleur
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

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