Vente maison 275 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Avion (62210)

iad France - Frédérique Duraisin (06 11 01 24 35) vous propose : Maison Traditionnelle de 5 Chambres à Avion - Neuf - À Découvrir Absolument !
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle située dans la charmante ville d'Avion. Construite en 2023, cette propriété neuve offre une surface habitable de 135m² répartie sur 2 étages, idéale pour accueillir une grande famille ou garantir un maximum d'intimité à chacun de ses occupants.
Dès l'entrée, vous serez impressionné par le soin apporté aux détails et à la qualité de construction. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger conviviale et un espace cuisine équipée ouvert avec un ilot central (four, plaque de cuisson à induction, lave vaisselle, réfrigérateur, hotte), parfait pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis.
Une chambre parentale de 15m75 comprenant une salle d'eau (douche à l’italienne, un meuble avec vasque le tout carrelé. WC avec lave main.
A l'étage, 4 chambres à coucher parquetées vous offriront un espace de repos confortable, chacune étant aménagée avec goût pour garantir votre bien-être et votre intimité. Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et un sèche serviette carrelée. Wc avec lave main indépendant complète cet intérieur offrant praticité et modernité au quotidien.
Son exposition plein nord et est vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans chaque pièce de la maison.
Vous y trouverez un garage de 27 m2 carrelé avec porte motorisée
Les équipements de cette maison représentent un gage de confort et de sécurité. Avec un système de chauffage individuel par radiateurs fonctionnant à l'électricité, vous pourrez réguler la température à votre convenance.
Cette maison ne nécessite aucuns travaux, son état impeccable et ses finitions de qualité vous permettront de vous installer dans un cadre agréable sans plus attendre.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage oscillo-battants.
Dalle béton à l'étage. Ballon thermodynamique. Assainissement tout à l'égout. Alarme. Terrasse en pierre bleu.
Entrée bitumée comprenant 4 places privatives.
Vous serez séduit par cette maison.
Maison coup de cOEur, irréprochable et raffinée.
Située sur le secteur de Avion, dans un environnement calme tout en restant proche des écoles, des transports en communs, commerces et des axes routiers, et de la base de loisir des Glissoires.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve, spacieuse et confortable à Avion. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable bijou immobilier de la région.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Frédérique Duraisin EI (ID 75199), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 948007075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 275 000 €

Prix au m² : 2 037 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2022.

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FRÉDÉRIQUE DURAISIN - IAD

9 avis clients

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