Vente maison 257 000 €

135 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Azay-le-Rideau (37190)

BSK immobilier, Richard BERNARDEAU vous propose cette maison de 135m² habitables, à rafraîchir, proche des commodités, des écoles et des commerces. Sur une parcelle de 1000m² entièrement clos et sans vis-à-vis. Cette propriété spacieuse offre de nombreuses possibilités.
Elle se compose au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon/séjour lumineux donnant sur la terrasse exposée sud, deux chambres, une cuisine, une salle de bain, un WC séparé, deux garages et une chaufferie. À l'étage : un bureau idéal pour le télétravail, trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bain et WC séparé.
Extérieur : terrain de 1000m² entièrement clos, aucun vis-à-vis offrant tranquillité et intimité, à proximité des écoles et des commerces pour un quotidien facilité. Cette maison représente une belle opportunité.
Surfaces des pièces en m² :
Entrée 7.5m² env
Séjour 14m²env
Salon 13m² env
Chambre 1 RDC 10.5m² env
Chambre 2 RDC 11m² env
Chambre 3 étage 17.3m² env
Chambre 4 étage 9m² env
Chambre 5 étage 13m² env
Bureau étage 7.5m² env
Cuisine 10m² env
Salle de bain RDC 4.3m² env
Salle de bain étage 5.1m² env
WC RDC 1.2m² env
WC étage 1.6m² env
Dégagement RDC 3.5m² env
Dégagement étage 7.5m² env
Garage 2 x 18m² env
Chaufferie 6.5m² env
Cabane de jardin 6m² env
Cette annonce référence 249160 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012.
Prix du bien : 257 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2024
Score DPE : 220 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 257 000 €

Prix au m² : 1 904 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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RICHARD BERNARDEAU - BSK IMMOBILIER

Siren : 879141596 - N° de carte professionnelle : ADC 3101 2024 000 012 644

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