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Vente maison 380 000 €
135 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Ballancourt-sur-Essonne (91610)

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  • 2 815 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Nathalie JOLY - iad

Nathalie JOLY - iad

33 avis
06 52 24 57 22 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nathalie Joly (06 52 24 57 22) vous propose : **À Ballencourt-sur-Essonne, maison familiale élégante avec piscine et dépendance aménageable**
À seulement 5 minutes de Mennecy, cette maison familiale rénovée avec soin vous séduira par son cadre paisible et ses nombreux atouts. I
Idéalement placée à proximité des écoles, des commerces et de la gare, cette demeure des années 1900 offre 135 m² habitables (155 m² au sol) sur un terrain clos de 412 m², sans vis-à-vis.
Ses caractéristiques principales sont :
- Espace de vie
Un vaste séjour avec poêle à granules, une cuisine neuve entièrement équipée et son espace déjeuner avec accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour des moments conviviaux en plein air.
- Chambres :
Cinq chambres réparties sur les étages, offrant espace et intimité pour toute la famille.
- Salles de bains :
Une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, et une grande salle de bain à l'étage avec douche, baignoire et WC.
- Extérieur :
Piscine chauffée (pompe à chaleur à remplacer), et grande dépendance de 50 m² actuellement utilisée comme garage et salle de sport.
Ses points forts sont :
- Isolation thermique et acoustique optimisée avec huisseries en double vitrage PVC et aluminium.
- Chauffage électrique complété par un poêle à granules.
- Connexion à la fibre et tout à l’égout.
- Une cave
- de nombreux stationnements possibles
**Une véritable Opportunité pour profession libérale :** La dépendance aménageable offre un potentiel considérable pour un cabinet professionnel (ostéopathie, infirmier, artisan) ou un espace indépendant pour adolescents.
Taxe foncière : 1 969 €
Partage d'affaires possible en inter-cabinet pour satisfaire au mieux nos clients qui ne doivent pas manquer cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison alliant charme, confort et potentiel professionnel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Joly EI (ID 4836), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 498596089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/09/2024 - Réf. agence : 1603113 - Réf Superimmo : ANVXWQ6A0
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 2 815 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

135 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 412 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1915Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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NATHALIE JOLY - IAD

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