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Vente maison 470 000 €
135 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Bandol (83150)

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  • 3 481 €/m²
  • Viager
  • 2 terrasses
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
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320 avis
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Description

Au coeur du centre-ville de Bandol, en zone UA permettant une occupation à 100%, découvrez cette charmante maison de caractère sur un terrain de 545m2. Divisée en deux appartements indépendants d'environ 65m2 chacun, tous deux de type 3, cette villa offre un potentiel exceptionnel. Située à seulement 170m de la place de l'église, cette maison bien entretenue avec ses deux garages doubles représente un excellent investissement.
Proposé en viager sur une seule tête (un monsieur de 80 ans), le propriétaire continue d'entretenir sa maison. Il vient d'effectuer un magnifique ravalement de façade et envisage l'installation d'une piscine ainsi que le remplacement d'une partie des menuiseries. La rente de cette maison est de 2460EUR/mois. Cette maison sert de résidence secondaire au propriétaire, qui loue occasionnellement l'appartement du dernier étage, offrant ainsi des possibilités de locations ponctuelles.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 7561/2TS - Réf Superimmo : ANVXX28F1
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Caractérisques
Bouquet : 470 000 €Prix au m² : 3 481 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,85% TTC - 37 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.lesagencesboyer.fr

Disponible immédiatement135 m² - 6 pièces - 4 chambres
Orientation : Sud2 garages - 2 parkings
2 terrassesChauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 62 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
312 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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