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Vente maison 280 000 €
135 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Baraqueville (12160)
135 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Baraqueville (12160)
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- 2 074 €/m²
- Terrasse
- 3 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette maison contemporaine de 135 m², située à Baraqueville, dans un quartier calme et familial, à seulement 15 minutes de Rodez et à proximité de la RN 88, vous offrant un accès rapide à Albi et Toulouse.
* Caractéristiques principales * :
- 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, idéal pour une vie de plain-pied
- 2 salles de bains, dont une au rez-de-chaussée
- Salon-salle à manger lumineux ouvert sur une cuisine équipée
- Double garage motorisé + plusieurs places de parking
- Terrasse, balcon et jardin arboré sur un terrain de 591 m², entièrement clôturé
- Local indépendant de 35 m², parfait pour une activité professionnelle ou location
* Atouts supplémentaires * :
- Vue dégagée sur la campagne aveyronnaise, orientation sud-ouest
- Construction récente (2002)
- Toiture en ardoise, fenêtres double vitrage PVC
- Chauffage au gaz de ville, assainissement collectif (tout-à-l'égout)
- Proximité des commodités : écoles, commerces, services médicaux, transports scolaires
- Environnement : quartier calme et familial, parfait pour une vie sereine en Aveyron
* Situation géographique idéale * :
- À 40 minutes d'Albi et 1h20 de Toulouse
- Accès rapide à la RN 88, un atout pour les déplacements quotidiens
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison clé en main, bien située, avec une vue imprenable et proche des commodités essentielles. Idéale pour une famille ou une activité professionnelle indépendante.
Contactez Stéphanie Danesi nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 06/09/2024 -
maj le 07/09/2024 -
Réf. agence : 6512 - Réf Superimmo : ANVXWMMBK
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| Prix de vente : 280 000 € | Prix au m² : 2 074 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/26/public/749_5cc6f335d072d.pdf
| 135 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 591 m² | 3 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 2002 |
| 1 salle d'eau | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 970 € / an
Maximum :
2 770 € / an
Diagnostics réalisés le 11/01/2022.
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Siren : 847586443 - N° de carte professionnelle : CPI81012019000039383
05 63 33 99 99
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