Vente maison 425 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Barraux (38530)

iad France - Ariane Campanelli-Marguet (06 65 71 21 67) vous propose : de venir découvrir à Barraux, dans la résidence très prisée du Mauperrier, cette maison individuelle T6 d'une surface habitable de 135 m2 avec un garage de 20 m2 le tout positionnée sur une parcelle de terrain plat et piscinable de 1000 m2.
Vous serez séduits par son environnement verdoyant, son exposition Sud-Est, sa vue dégagée sur La Chartreuse !
Un garage, des places de stationnements seront à votre disposition, vous pourrez aussi stationner votre camping-car.
Située idéalement à - de 10 mn de l'accès autoroutier, de la gare, des commerces, du collège, du lycée, de la piscine couverte et du cinéma, de toutes les commodités que la ville de Pontcharra peut vous offrir !
Pour vos loisirs, vous pourrez aussi profiter des lacs et des stations de ski !
Cette maison familiale vous accueillera dans un hall d'entrée distribuant un bureau, des wc, un espace de vie, une cuisine fermée de 10 m2 avec accès direct sur une buanderie/cellier et un garage . L' espace de vie de 38 m2 vous permettra grâce à ses baies vitrées de profiter aux beaux jours d'un jardin plat pour votre détente et d'une terrasse couverte pour vos repas !
A l'étage, l'espace nuit est composé de 4 chambres de 9.50 m2 à 13 m2 dont 2 avec accès sur un balcon couvert, d'un dégagement pouvant être aménagé en dressing, d'une salle de bain avec douche et baignoire de 7 m2 à rénover ainsi que des wc séparés.
+ Place de stationnement pour camping-car
+ Garage avec possibilité de faire une mezzanine de rangement
+ Poêle à bois + Poêle à granulés
+ TF 1208 €
Pour votre résidence principale ou votre résidence secondaire, cette maison est pour vous !
Pour les emprunteurs, visite uniquement sur dossier bancaire validé par un organisme bancaire.
Je vous propose de me contacter de préférence sur mon portable, je vous accompagnerai dans votre projet avec Professionnalisme et Bienveillance.
Ariane
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet EI (ID 36279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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ARIANE CAMPANELLI-MARGUET - IAD

24 avis clients

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