Vente maison 326 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bazas (33430)

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2 415 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

ENTRE VOUS ET NOUS

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Description

Ref VM840
Votre agence immobilière de Bazas ENTRE VOUS ET NOUS vous présente cette belle contemporaine des années 2000, située à quelques kilomètres du centre de Bazas, dans un village avec les premières commodités. . Ce bien parfaitement entretenu dispose de 135m2 habitables. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'un cellier, quatre chambres dont une suite, deux salles d'eau et deux WC, également une belle terrasse en bois bien exposée pour profiter des journées ensoleillées.
Sur le parc boisé de plus de 6000 m2 vous aurez le loisir de profiter d'une belle piscine semi-enterrée 8x4, et pour compléter le bien un carport pour deux voitures, un abri de jardin, un abri bois, et une très belle dépendance composée de trois parties (garage, atelier, bureau). Une visite s'impose! contactez votre conseiller en immobilier Thierry LATOUR
Honoraires inclus de 3.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Thierry LATOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880502125Afficher plus

Publiée le 29/03/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : VM840-COMPANY38835CGI - Réf Superimmo : ANVXY6Y1B

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Caractérisques

Prix de vente : 326 000 €	Prix au m² : 2 415 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 620 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,49% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38835cgi/176/5E98A/bareme_hono_vente.pdf

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 034 m²	Piscine
Orientation : Nord, Nord-Est, Est	Vue dégagée
Année de construction : 2001	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 57 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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