Vente maison 520 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Beauchamp (95250)

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3 852 €/m²
2 terrasses
3 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Agence du Lion

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Description

Au coeur d'un quartier résidentiel calme, cette maison chaleureuse de 1996, d'une surface habitable de 135m2, vous invite à découvrir un espace de vie baigné de lumière et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon cathédrale impressionnant, où la chaleur apaisante du poêle à bois transforme chaque soirée en un moment cocooning. La salle à manger, avec accès direct à une terrasse couverte, offre un espace parfait pour savourer des repas en plein air, entouré de la nature, quelle que soit la saison.
La cuisine équipée, pensée pour les gourmets, est l'endroit idéal pour préparer vos mets préférés, tandis que la chambre du rez-de-chaussée avec salle d'eau privative garantit confort et intimité. À l'étage, un palier baigné de lumière naturelle, idéal pour un coin bureau, vous mène vers trois chambres spacieuses et accueillantes, parfaites pour des nuits de sommeil paisibles. La salle d'eau, équipée d'une double vasque moderne, est un véritable espace bien-être, où chaque matin commence en douceur.
Le sous-sol total, avec garage pouvant accueillir 2 à 3 voitures, buanderie et chaufferie, vous offre un espace de rangement et de confort supplémentaire. Le tout est édifié sur un magnifique terrain clos et arboré de 671m2, avec terrasse, un véritable havre de paix où les sons de la nature vous enveloppent.
Chauffée au gaz pour un confort optimal, cette maison est une opportunité rare sur le secteur, offrant espace, confort et sérénité dans un cadre privilégié.

Publiée le 10/10/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 01257 - Réf Superimmo : ANVXWW0F5

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 3 852 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.agencedulion-95.com

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 671 m²	Orientation : Est / Ouest
3 garages - 2 parkings	2 terrasses
Année de construction : 1996	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 39 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 470 € / an

Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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