Vente maison 496 375 €

135 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Beaussais-sur-Mer (22650)

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3 677 €/m²
1 Parking

KW ARMOR

06 80 22 48 21 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

MAISON 7 PIÈCES AVEC TERRASSE - PROCHE DE SAINT-MALO
Venez découvrir cette charmante Néo-Bretonne de 135 m² située au cœur du bourg de Ploubalay sur un terrain clos et arboré de 780 m². Idéalement positionnée, cette maison offre un cadre de vie privilégié où tout est accessible à pied, que ce soit les commerces, les écoles ou les commodités.
Le bien allie charme traditionnel et confort, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec ses 5 chambres, dont 3 en rdc, elle est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour profiter d'espaces de travail à domicile. Un grand garage de 27 m² et son grenier aménagé, un chauffage individuel au gaz et une véranda complètent les avantages du bien. Correctement classée énergétiquement, la maison profite d'une exposition favorable en sud.
Une terrasse et un jardin viennent l'agrémenter, un gain de confort et d'espace appréciable.
Un garage et une place de parking sont prévus pour stationner votre véhicule.
L'École Primaire Privée Saint Joseph et l'École Primaire Publique de Beaussais-Sur-Sur sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, il y a deux gares (Plancoët et Corseul-Languenan) à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N176 est accessible à 10 km. On trouve des restaurants, des commerces, deux boulangeries, trois supermarchés, un bureau de poste et une supérette dans les environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière KW ARMOR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 12/09/2024 - Réf. agence : 611 - Réf Superimmo : ANVXWO74A

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Caractérisques

Prix de vente : 496 375 €	Prix au m² : 3 677 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 21 375 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/82/public/4145_66966fc5809f2.pdf

135 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 780 m²	1 Parking
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 670 € / an

Maximum : 3 660 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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Siren : 978963197 - N° de carte professionnelle : CPI 35032023000000003