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10

Vente maison 480 000 €
135 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bègles (33130)

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  • 3 556 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz
Roguet Sabrina - Dr House Immo

Roguet Sabrina - Dr House Immo

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Description

Nichée dans un environnement paisible, je vous invite à découvrir une charmante maison en pierre, datant du début du 19 ème siècle, ayant conservée de belles prestations anciennes : moulures, carreaux de ciment, parquet, cheminée, hauteur sous plafonds de plus de 3 mètres.
Traversante, vous apprécierez sa luminosité. Le jardin arboré, calme et sans vis à vis ne vous laissera pas indifférent.
Vous profiterez également de deux dépendances d'environ 16 m² chacune, en fond de parcelle pouvant être aménagées en studio, atelier ou en bureau selon vos besoins.
Laissez libre cour à votre imagination en révélant le caractère de cette belle demeure, qui nécessite des travaux de rénovation.
Située à proximité du pont Simone Veil, vous y trouverez également le tram C, la gare Saint Jean, les boulevards, les quais ainsi que la rocade.
Pour organiser une visite contactez Sabrina ROGUET au : 07.61.96.74.37
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Ce bien vous est présenté par Sabrina Roguet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 13/09/2024 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : 78424DHI1671 - Réf Superimmo : ANVXWOJIG
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 €Prix au m² : 3 556 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/263.pdf

135 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 366 m²Travaux à prevoir
Cave1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage au gazCuisine séparée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
396 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
88 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2023.

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