Vente maison 520 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bègles (33130)

Bègles, quartier Argous, à 650 m de la gare, 500 m des écoles, et 350 m des bus (ligne 15, 85, C), venez découvrir cette charmante maison contemporaine, érigée en 2017 sur un terrain de 169 m².
Une entrée vous mène à la lumineuse pièce de vie de plus de 57 m², composée d'un séjour-salon traversant, et d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec des matériaux de qualité.
Cet espace, tourné vers l'extérieur, vous permet de profiter du jardin, et de sa terrasse avec store électrique, exposé Sud-ouest.
Un cellier/buanderie, un toilette ainsi qu'un garage isolé et carrelé, complètent ce niveau.
A l'étage, un palier dessert 4 spacieuses chambres avec placards, une vaste salle de bains avec baignoire, douche et wc, ainsi qu'un dressing aménagé.
Vous apprécierez particulièrement les volumes des pièces, les prestations modernes (double vitrage alu, volets électriques, panneaux solaires, chauffage au sol, climatisation, fibre, alarme, porte de garage et portail automatiques) ainsi que le soin apporté à la décoration et la qualité des matériaux choisis.
Je reste à votre disposition pour plus de renseignements et organiser les visites.
. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878456)

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Consommation d'énergie

Consommation 38 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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GWENAËLLE GARDIN - CAPIFRANCE

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